我们小区真的很好,不看这9栋楼房,200多户人家,小而安全,干净,环境好,物业服务特别贴心。小区门口的一位居民告诉记者。

虽然社区很旧,但是许多新的社区门道并没有安装这种小件快件蜂巢的存储器。一个刚好送信的信使称赞了记者在门口把小件物品存放在蜂箱里。

社区公告,明天将有100多人来参观我们的社区实践活动,交流经验,今年,我们数不清有多少次!区产业委员会主任十分自豪。

自去年以来,位于乔区东部临源西街的东辰华人民保险居住区一直在升温。不仅许多社区工作者、住宅物业,甚至许多普通居民也自发地前来参观、学习经验。这些答案需要从区议会的5位老人开始。

随着居住面积的增加和财产的普及,人们习惯于把没有财产、没有主管部门、没有体力的院落和建筑物称为三无居住区。这是2014年5月以前的情况。

哪个区不是建业成就三不石立山,工业委员会副主任,与记者聊天。

人民保险东辰之家始建于2002年,共有9栋楼房,276户人家,主要位于市人民保险财产保险公司职工和部分空军家属。虽然很陈旧,但很快遇到了业主和物业公司之间的共同矛盾:居民认为物业公司服务没有到位拒绝缴纳物业费,不缴纳物业费的物业公司不能提供服务。2014年4月,第三物业Y公司也宣布撤军,该地区开始陷入混乱。

没有人把垃圾彻底清理干净。所有的垃圾一天又一天堆在院子里。有一米多高,闻起来很臭,我们无法打开窗户。一位居民描述了当时的情况。

比混乱更令人担忧的是社区的安全问题:居民的房屋被盗,六户人家一夜之间被盗,这降低了所有居民的安全水平;崭新的汽车已经丢失了四个轮胎和破窗。出售房屋和搬走似乎是唯一的办法。为大家。

老实说,我们不能继续这个社会,我咨询过,没有物业我们可以成立一个行业委员会来管理自己,我们是退休的,时间和精力,一起为大家和自己做点什么。犹豫不决。

自治你能做到吗我们和财产不一样。他们做不好,拍拍屁股。我们住在这里。如果我们做不好,我们就不能再呆下去了。石丽山表达了他的担忧。

这个问题我想了很久,觉得可行。我们的小区总是有点旧,但是客观条件还是好的,小区的开放和整洁是可以改造的,居民不是杂种高素质的,我熟悉保险公司。公司,你是部队转移下来的,一起工作,别让这个院子毁了。

2014年5月,在社区工作人员的指导下,社区成立了自己的业主委员会,五名成员都是国内退休的老党员。白长江担任行业委员会主席。石丽山、刘彪、李树容、李峰烨分工明确,各司其职。这个古老的社区开创了自我建设和自我管理的新模式。

在自助政策下,解决社会环境和安全等一系列长期存在的问题势在必行,但最重要的是要有钱。五位老委员对行业委员会进行了讨论。

必须先服务,只有良好的服务,才能赢得居民的支持,只有居民的支持,工作才能顺利进行!白长江有自己的概念,这一思想也得到了别人的支持,经过多次努力,白长江筹集资金55万元,动员其他成员以各种方式筹集30万元,资金问题暂时缓解。

首都建成后,当务之急是解决安全问题。工业委员会已在全区周围设置了护栏,在区门口设立了引人注目的警察局,并雇用了4名保安人员进行值班巡逻;安装了40台高清设备。在区域内安装摄像头,实现无死角监控;安装出入区车辆自动识别系统,设置消防设备专用柜台,更换区域走廊24个单元的芯片安全门。这些措施取得了显著成效,没有再发生盗窃案件,从自治二年到现在,社区治安案件达到零。

如何解决环境健康问题,彻底改变小区面貌工业委员会清理整修了区内5000平方米的绿地,清理了居民私人占用的菜园和菜地,统一种植了花木,铺设了新的人行道,粉刷了单位走廊的墙壁,并升华了。在建筑物外,一年四季都在排水管上排水。


针对居民对停车难的投诉,重新设计了小区的停车位,新增了106个停车位,在增设照明设备后,合理利用了地下停车场。停车问题得到有效解决。

在整修大楼前的人行道上,一位居民发现业委会说:这栋楼前面的绿地和阳台窗户太近,夏天的蚊子太多,你能为我们想办法吗工业委员会成员立即采取行动,与施工方反复现场勘察,最终决定把原有道路加宽成1.2米的景观道路,不仅不影响绿化,而且有利于建筑,尤其是一楼。的家庭,受到大家的好评。

工业委员会为每栋楼建一个自行车棚时,又遇到了问题。原来,有一位九十多岁的老太太住在第七栋楼里。这位独居的老人最大的爱好是看阳台上的风景,但是棚子会遮挡住老人的部分视野。白长江解释说,这位老人坚决不同意建棚。几次参观后,工业委员会把棚搬到了东边50米。楼里的其他居民不知道为什么。或者作为同一社区的邻居,我们应该首先考虑老人的感受。棚子东边50米,看起来可能不好,但是老人的心情会好很多。

如今,每当居民在家里遇到自来水、停电等问题时,他们只需要打电话给工业委员会,工业委员会全年聘用的水电工人就会上门,由物业支付服务费。

在这点小事上,工业理事会赢得了居民的真正认可,每个人都自觉遵守业主大会的管理制度和住宅小区的管理规定。许多业主与住宅小区雇用的保安、清洁工、绿化经理成了好朋友,共同维护住宅小区的整洁、美观、安全和温暖。

看到社区的巨大变化和工业委员会的真诚努力,居民们深受感动,主动缴纳了物业费。房地产和业主的死胡同终于出来了。

行业委员会财务负责人李凤仪说:与物业公司的管理相比,这种自我管理模式成本更低,能够充分反映居民的愿望。例如,日常管理由行业监督和指导。召开委员会、主要业务会议进行讨论和决定,并选举建筑总监,负责征求居民意见,及时沟通协调;每笔管理费有专项簿记,定期公告,公开透明。

据了解,在物业离开前,每平方米物业费是0.35元,这在当时并不高,但即便如此,仍有不少居民拒绝支付。他每天需要社区,费用能上涨吗什么时候调整我们应该采取什么措施来调整居民对如何解释……这些问题有疑问,行业委员会和居民代表逐一讨论,认真协商,经过仔细计算,最终价格是每平方米0.6元。

住在9楼的郭爷爷告诉记者:物业费是去年交的,服务也很好。过去两年,我们愿意提前支付,支持行业委员会的工作,自收费以来,住宅物业费率连续两年超过98%,最高达100%。

自去年以来,随着建城工作的深入,工业委员会获得了一定的财政支持,社区变得越来越美丽,这使得许多居民想搬回去生活。相关部门,也吸引了电视和报纸等媒体的报道。不仅市中心其他社区的工作人员,还有许多普通市民前来参观。石立山自豪地说:在许多人前来看看我们的社区是否真的那么好,af看着它感觉比听到它更好!

目前的收费基本可以维持正常运作,我们是五人自愿工作,一分钱也不赚。我们也没有其他的想法,自己建住宅小区,良好的管理是我们的责任,也是我们的骄傲!白昌江说。

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