可欣物业区保安工作指引摘要:24小时严密监控保安物件各种情况,发现可疑或不安全迹象,及时通知值班组长在当地处理,必要时通过对讲机
    
     确保所有警卫人员符合要求,并防止管辖范围内的火灾、盗窃、故意损坏和行政责任造成的损害。
    
     A.24小时密切监控警卫对象的各种情况,发现可疑或不安全标志,及时通知值班监视员现场处理,必要时通过对讲机向管理办公室报告动态情况,直至问题解决。
    
     认真做好值班记录,严格执行轮班制度,做到交接明确,责任明确。接班人员上班前不得裁员。
    
     对于进入住宅区的各类人员,在释放之前,必须按照有关规定进行仔细核对和登记。
    
     当房东/房地产用户走出大门时,他应该点头微笑。你好吗早上好!等待问候;当主人/财产使用者进入门时,他应该点头微笑,积极地使用它。你回来了!你下班了!你好吗等待问候和问候。
    
     *所有外宾(包括业主/物业用户的亲朋好友、各类来访者、装修经营者、员工亲朋好友等)均须在住宅区内外登记(或存放或领取)。
    
     当客人来访时,点头微笑,并用先生(夫人),您好!你想去哪一层请出示身份证办理登记手续。
    
     *有效登记证件具体是指有效身份证、暂住证、边防卡、回国证、带有照片的边境卡、公安机关印章等。
    
     *访客必须指定他们所寻找的业主/物业用户的姓名、建筑、单位、房间号。如有必要,在登记前,必须与业主/物业用户通过电话确认。
    
     *当业主财产用户有亲戚、朋友或访客时,应礼貌地要求他或她出示有效身份证进行登记,并向业主财产用户作出必要的解释,以消除业主财产用户的不满。
    
     *如有公司(管理办公室)领导陪同人员到住宅区考察、参观、学习,应立即致敬,表示欢迎,对客人的询问作出热情回应。因此,将清楚地记录,以供将来参考。
    
     *当外人离开社区时,警卫应及时批准,并主动将文件退还给来访者,说:谢谢合作!再见!慢行!等待并记录出发时间。
    
     仔细观察进入区域的车辆。当进入该区域的车辆发现损坏时,应立即向车主或司机指出,并做好记录,防止因责任不明引起的纠纷。
    
     g.遵守外来车辆进入停车位的原则,必须按照规定的标准收费。不允许任何账单或乱收费。
    
     *在接近外界时停放的车辆应仔细询问其座位,要求出示其有效身份证件,并将其记录在访问登记簿中。值班人员应根据需要签发出入证或IC卡,同时保存记录。
    
     进入行政办公室管辖区域的所有车辆应由值班人员仔细检查。发现有损坏的,应当及时指出并记录,并由驾驶员签字确认。
    
     *对于临时停车车辆,乘务员应主动提醒驾驶员按照规定的行驶路线和停车位停车。
    
     *公共、检察、法律、军事、警察、政府部门执行公务所需的车辆,进入行政区域时,应当经核实后投入使用。
    
    

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